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万科还是恒大?深圳地铁456亿资产疑定向转让

时间:2018-8-2 10:01:02来源:本站 作者:admin 点击:703次
深圳地铁价值456亿的资产包曾在万科股权大战中引燃话题,尽管这份“以资产换股权”的方案未能成行,但这份“大礼”如今似乎正以另一种方式与万科产生交集。侯永铨透露备受市民关注的同德围南北高架路,项目建议书目前已获批复,初步设计审查、环境影响评价工作正在同

深圳地铁价值456亿的资产包曾在万科股权大战中引燃话题,尽管这份“以资产换股权”的方案未能成行,但这份“大礼”如今似乎正以另一种方式与万科产生交集。

        侯永铨透露备受市民关注的同德围南北高架路,项目建议书目前已获批复,初步设计审查、环境影响评价工作正在同步进行。

    深圳地铁价值456亿的资产包曾在万科股权大战中引燃话题,尽管这份“以资产换股权”的方案未能成行,但这份“大礼”如今似乎正以另一种方式与万科产生交集。

        事实上,今年中期上市银行合计的涉房贷款高达18.53万亿元,如果再加上银行理财资金的逾2万亿元,银行对于房地产业的信贷支持超过了20万亿元,其杠杆力不容小觑。

    10月23日,深圳地铁集团将全资持有的深圳地铁前海国际发展有限公司(下称“前海国际”)65%股权挂上了深圳联合产权交易所,交易保证金高达50亿。

    龙华酒店附近的居民张先生称,宁滁快速通道浦口段是个重大民生工程,能够提升周围整体居住环境,希望政府能尽快将这个惠民工程落实;龙华酒店也应该实实在在提出一个报价,早日谈妥动迁。

    时代财经获悉,前海国际正是去年万科股权大战焦灼之际引入深圳地铁初步方案中的资产标的。根据去年6月18日披露的交易预案,前海国际主要持有深圳前海枢纽和安托山两个地铁上盖项目,资产价值456.13亿元,两项目总建面达181万平方米。

    统一按照现行公租房准入标准、审核程序进行审核,审核通过并获得备案资格的家庭,纳入住房保障范围。

    彼时,万科意图通过上述两个项目注入引入深铁做大股东,但该方案遭到了当时万科前两大股东宝能和华润的反对,最终未能成行。2017年,深铁最终从华润和恒大手中接盘了万科股份,晋升为大股东,但上述两个项目则暂时搁置。

    

    若仍按照当时的资产价格计算,此次深圳地铁转让前海国际65%股权至少价值296亿元。值得注意的是,前海国际的此番挂牌颇有定向转让的意味。深圳地铁要求,受让方必须要满足几个条件:

        中信证券首席宏观经济学家诸建芳表示,从当前能够获得的相关信息看,此次地震造成的损失小于汶川地震,经济损失主要集中在雅安地区,而雅安地区的经济总量在四川占比不到2%,在全国占比仅0.07%左右,此次地震对整体经济的影响有限。

    1、意向受让方为在中国境内(不含港澳台)注册且有效存续的公司,意向受让方或其控股子公司、全资子公司具有国家住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。

        此外,到2020年,全省20户以上居民集中居住地区全部通达公路。

    2、意向受让方与中国境内(不含港澳台)注册的城市轨道交通公司或其全资子公司有一个(含本数)以上合作开发城市轨道交通上盖物业项目建设经验(项目为完工或在建,以下简称合作项目)。

        城镇化与经济可持续发展的关系,尽管两者定义域不同,但是有交集。

    3、意向受让方享有单个合作项目不少于三分之一的权益,单个合作项目计容建筑面积须大于25万平方米,且应包含商业、办公、居住、旅馆(酒店)、展览、餐饮、会议、文娱和交通业态中的多项以上(以土地出让合同或建设用地规划许可证载明的为准)。

    全面建成交付云谷山庄、桥景苑、金帆北苑,基本建成并大部分交付五塘和园、白云雅居、金达花园和文景花园。

    此外,该标的竞买保证金高达50亿,并且不接受联合体购买。深圳地铁还表示,“转让方可能根据有关法律法规、主管部门要求、市场情况或转让方实际需要对交易方案进行相应调整,亦不排除转让方在本次预披露公告后根据实际情况依法中止或终结本次挂牌交易。”

        项目建成后拟设公交线路16条,夜班车2条线路,不设洗车台,预计客流量为1.6万人次/日。

    如此看来,深圳地铁在该项目受让方的选择上保有很大的自主权。而从上述种种条件的设置来看,万科很有可能成为上述项目的接盘者。不过,万科方面并未对时代财经进行回应。

    广东中原研究经理瞿中奇说。

    时代财经了解到,此前万科曾与深圳地铁合作过深圳红树湾项目,万科占49%的权益,而红树湾项目计容面积达到41.9万平方米,项目中含有商务公寓、办公物业、商业、酒店等多种业态,符合上述条件要求。2015年,该项目正式动工,今年2月已拿到预售证,预售价格在10-20万/平方米之间。

        何智钧表示,建成后的直升机场将是珠三角地区唯一的直升机口岸机场。

    深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为,标的应该是采取综合评标的方法,深铁设置的条件一些大企业、央企可能都符合,但是综合考虑,最有可能拿到标的会是万科。

        信号四:央行再降息降准 房贷史上最低    央行近日宣布,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

    “深铁还要持有35%股权意味着双方会有个紧密的合作机制,那就肯定是往‘轨道+物业’方向靠,这和万科的定位是一致的。最后评标采取综合评标方式,价格不是唯一因素,深铁有很大的自主权。深铁又是万科的大股东,近两年又有很多合作,深铁评标可能会带有倾向。”

    来自增城市政府的消息称,厂区周边规划建设环保工业园区,建设垃圾焚烧发电相关装备生产基地,柴油机、垃圾运输专用车、LED半导体照明等设备生产基地以及垃圾焚烧环保装备技术研发基地。

    在今年6月30日的万科股东大会上,时任深圳地铁董事长林茂德表示,和万科的轨道+物业协同工作已经全面展开。

    该公司最终通过筹资活动产生的55.33亿的净现金流入,才在当年实现了正的现金流。

    万科主席郁亮则说到,“深圳地铁成为万科基石股东,为双方合力推进‘轨道+物业’模式奠定良好基础。未来,双方将结合深圳地铁的建设运营管理优势与万科的开发品牌优势,打造中国‘轨道+物业’标杆。”

        目前船舶吨税适用的行政法规为国务院制定的《船舶吨税暂行条例》,其刚刚于2011年取代由海关总署发布的《海关船舶吨税暂行办法》,从部门规章提升为行政法规。

    此外,在万科股权之争中有着“尚佳表现”的恒大亦有可能成为参与者。今年3月,在向深圳地铁转让万科14.07%的股份表决权时,恒大与深圳地铁达成合作,双方约定将在城市建设、轨道交通等方面开展战略合作。

万科还是恒大?深圳地铁456亿资产疑定向转让

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:01:02发表

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